Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 27

8531LX Lemmer

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.710
+14,2%
[ € 292.785 – € 372.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.452[ € 309.179 – € 341.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.129[ € 323.092 – € 357.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 27 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.710 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +1,1%
+€ 41.33312 maanden +14,2%
+€ 30.04512 mnd vs. NL +10,3%
Spaanderbank 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.710 voor Spaanderbank 27 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 27 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.710.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 27
€ 340.129[ € 323.092 – € 357.103 ]
Verkoper houdt over€ 335.138−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.082+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanderbank 27 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanderbank 27
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 325.452[ € 309.179 – € 341.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 27 adviseren wij in een bod van € 340.129, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.452 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.129+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.135+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 27 in Lemmer bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.710
Verwachte verkoopprijs€ 340.129
Verwachte vraagprijs€ 325.452
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanderbank 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 27 in Lemmer.

Wat is Spaanderbank 27 in Lemmer waard?
Spaanderbank 27 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.710 (bandbreedte € 292.785 – € 372.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanderbank 27 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Spaanderbank 27 in Lemmer is in oktober 2026 € 325.452 (bandbreedte € 309.179 – € 341.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 27 in Lemmer?
Voor Spaanderbank 27 adviseren wij een bod van € 340.129 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 27 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 27 in Lemmer bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 27 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 27 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 27 ligt rond € 332.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 27?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.