Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 46

8531PZ Lemmer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.505
+14,2%
[ € 410.524 – € 522.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.846[ € 434.954 – € 480.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.328[ € 451.482 – € 499.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 46 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.505 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +1,1%
+€ 57.95512 maanden +14,2%
+€ 42.12712 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.505 voor Straatweg 46 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 46 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.505.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 46
€ 475.328[ € 451.482 – € 499.006 ]
Verkoper houdt over€ 468.849−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.985+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 46 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 46
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 457.846[ € 434.954 – € 480.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 46 adviseren wij in een bod van € 475.328, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.846 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.328+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.094+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 457.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 46 in Lemmer bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.505
Verwachte verkoopprijs€ 475.328
Verwachte vraagprijs€ 457.846
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Straatbeeld van Houtrib 36, 8531LS Lemmer
Houtrib 36
1971 · 144 m²
€ 352.959
Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.505 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 46 in Lemmer.

Wat is Straatweg 46 in Lemmer waard?
Straatweg 46 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.505 (bandbreedte € 410.524 – € 522.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 46 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 46 in Lemmer is in oktober 2026 € 457.846 (bandbreedte € 434.954 – € 480.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 46 in Lemmer?
Voor Straatweg 46 adviseren wij een bod van € 475.328 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 46 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 46 in Lemmer bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 46 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 46 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 46 ligt rond € 466.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 46?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.