Huiswaardemeter

Woningwaarde IJme Willem van Dijkstraat 3

8531RA Lemmer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.079
+14,2%
[ € 176.070 – € 224.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.299[ € 185.534 – € 205.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.976[ € 194.625 – € 215.112 ]

Wat is mijn huis waard?

IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.079 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +1,1%
+€ 24.85612 maanden +14,2%
+€ 18.06812 mnd vs. NL +10,3%
IJme Willem van Dijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.079 voor IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.079.

Verwachte verkoopprijs IJme Willem van Dijkstraat 3
€ 204.976[ € 194.625 – € 215.112 ]
Verkoper houdt over€ 201.471−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.226+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs IJme Willem van Dijkstraat 3
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 195.299[ € 185.534 – € 205.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJme Willem van Dijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 204.976, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.299 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.225+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJme Willem van Dijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 195.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 200.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJme Willem van Dijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.079
Verwachte verkoopprijs€ 204.976
Verwachte vraagprijs€ 195.299
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer
Villa Novalaan 3
1987 · 124 m²
€ 479.466
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 287.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.079 is IJme Willem van Dijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJme Willem van Dijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer.

Wat is IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer waard?
IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.079 (bandbreedte € 176.070 – € 224.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer is in oktober 2026 € 195.299 (bandbreedte € 185.534 – € 205.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer?
Voor IJme Willem van Dijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 204.976 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJme Willem van Dijkstraat 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 24.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJme Willem van Dijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van IJme Willem van Dijkstraat 3 ligt rond € 200.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJme Willem van Dijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van IJme Willem van Dijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.