Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wijd 15

8531RB Lemmer

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.922
+14,2%
[ € 347.531 – € 442.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.364[ € 367.046 – € 405.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.670[ € 383.196 – € 423.532 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wijd 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.922 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,1%
+€ 49.06212 maanden +14,2%
+€ 35.66312 mnd vs. NL +10,3%
't Wijd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.922 voor 't Wijd 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wijd 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.922.

Verwachte verkoopprijs 't Wijd 15
€ 403.670[ € 383.196 – € 423.532 ]
Verkoper houdt over€ 397.980−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.893+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wijd 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wijd 15
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 386.364[ € 367.046 – € 405.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wijd 15 adviseren wij in een bod van € 403.670, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.364 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.670+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.854+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wijd 15 zal in bij een vraagprijs van € 386.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wijd 15 in Lemmer bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wijd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.922
Verwachte verkoopprijs€ 403.670
Verwachte vraagprijs€ 386.364
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.922 is 't Wijd 15 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Wijd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wijd 15 in Lemmer.

Wat is 't Wijd 15 in Lemmer waard?
't Wijd 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.922 (bandbreedte € 347.531 – € 442.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wijd 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van 't Wijd 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 386.364 (bandbreedte € 367.046 – € 405.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wijd 15 in Lemmer?
Voor 't Wijd 15 adviseren wij een bod van € 403.670 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wijd 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wijd 15 in Lemmer bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wijd 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wijd 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wijd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van 't Wijd 15 ligt rond € 394.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wijd 15?
Huishoudens in de buurt van 't Wijd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.