Woningwaarde Slotermeerstraat 22

8531RJ Lemmer

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.656Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.792

+14,2%

[ € 696.777 – € 886.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.148[ € 741.141 – € 819.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.609[ € 763.375 – € 843.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeerstraat 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.792 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.705Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 98.36612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 71.50212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Slotermeerstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.792 voor Slotermeerstraat 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeerstraat 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.792.

Verwachte verkoopprijs Slotermeerstraat 22

€ 803.609[ € 763.375 – € 843.730 ]

Verkoper houdt over€ 793.519−€ 10.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.831+€ 18.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeerstraat 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeerstraat 22

Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.

€ 780.148[ € 741.141 – € 819.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.572[ € 5.294 – € 5.851 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark

€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeerstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.609, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.148 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.792+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.609+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.789+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeerstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeerstraat 22 in Lemmer bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 791.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872

OZB€ 54

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.792

Verwachte verkoopprijs€ 803.609

Verwachte vraagprijs€ 780.148

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (45%)

C (29%)

D (2%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Het Brekkense Wiel 174

Het Brekkense Wiel 174

1992 · 96 m²

€ 427.592

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotermeerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.792 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotermeerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lemmer.

Wat is Slotermeerstraat 22 in Lemmer waard?

Slotermeerstraat 22 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.792 (bandbreedte € 696.777 – € 886.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 22 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 22 in Lemmer is in oktober 2026 € 780.148 (bandbreedte € 741.141 – € 819.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeerstraat 22 in Lemmer?

Voor Slotermeerstraat 22 adviseren wij een bod van € 803.609 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Slotermeerstraat 22 in Lemmer bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeerstraat 22 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotermeerstraat 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 98.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeerstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeerstraat 22 ligt rond € 791.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotermeerstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Slotermeerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.