Woningwaarde Kadijk 5

8531XH Lemmer

216 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 1.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 319.516

+14,2%

[ € 281.174 – € 357.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.485[ € 296.861 – € 328.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 326.705[ € 310.220 – € 342.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.516 (€ 1.479 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 39.69412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 28.85312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kadijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.516 voor Kadijk 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.516.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 5

€ 326.705[ € 310.220 – € 342.874 ]

Verkoper houdt over€ 321.861−€ 4.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.389+€ 8.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 5

Onder gem. in LemmerBoven gem.

€ 312.485[ € 296.861 – € 328.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.447[ € 1.374 – € 1.519 ]

Gem. vraagprijs in Lemmer

€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.705, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.485 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.516+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.705+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.040+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 5 in Lemmer bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 319.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.338 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.516

Verwachte verkoopprijs€ 326.705

Verwachte vraagprijs€ 312.485

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Buitengebied→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Buitengebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.250 kWh/jr)Teruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (12%)

C (19%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lemmer-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemmer-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.516 is Kadijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 5 in Lemmer.

Wat is Kadijk 5 in Lemmer waard?

Kadijk 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.516 (bandbreedte € 281.174 – € 357.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 5 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Kadijk 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 312.485 (bandbreedte € 296.861 – € 328.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 5 in Lemmer?

Voor Kadijk 5 adviseren wij een bod van € 326.705 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadijk 5 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 5 in Lemmer bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 5 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadijk 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Buitengebied is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 5 ligt rond € 319.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadijk 5?

Huishoudens in de buurt van Kadijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.