Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeleane 18

8531ZA Lemmer

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.072
+13,4%
[ € 454.143 – € 578.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 507.500[ € 482.125 – € 532.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.695[ € 500.446 – € 553.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeleane 18 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.072 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds juli +1,1%
+€ 61.12412 maanden +13,4%
+€ 45.05512 mnd vs. NL +9,9%
Kastanjeleane 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.072 voor Kastanjeleane 18 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeleane 18 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.072.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeleane 18
€ 525.695[ € 500.446 – € 553.124 ]
Verkoper houdt over€ 518.662−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.359+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.662

Wat is de vraagprijs?

Kastanjeleane 18 in Lemmer staat in te koop voor € 507.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Vraagprijs Kastanjeleane 18
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 507.500[ € 482.125 – € 532.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 716.750[ € 507.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeleane 18 adviseren wij in een bod van € 525.695, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 507.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.695+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.980+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeleane 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeleane 18 in Lemmer bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeleane 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.072
Verwachte verkoopprijs€ 525.695
Vraagprijs€ 507.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 557.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.072 zit Kastanjeleane 18 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeleane 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeleane 18 in Lemmer.

Wat is Kastanjeleane 18 in Lemmer waard?
Kastanjeleane 18 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.072 (bandbreedte € 454.143 – € 578.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kastanjeleane 18 in Lemmer?
Kastanjeleane 18 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 507.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeleane 18 in Lemmer?
Voor Kastanjeleane 18 adviseren wij een bod van € 525.695 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeleane 18 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeleane 18 in Lemmer bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeleane 18 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeleane 18 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 61.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeleane 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeleane 18 ligt rond € 516.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeleane 18?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeleane 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.