Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeleane 46

8531ZA Lemmer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.519
+14,2%
[ € 413.177 – € 525.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.646[ € 437.614 – € 483.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.563[ € 454.681 – € 502.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeleane 46 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.519 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +1,1%
+€ 58.32912 maanden +14,2%
+€ 42.39912 mnd vs. NL +10,3%
Kastanjeleane 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.519 voor Kastanjeleane 46 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeleane 46 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.563. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.519.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeleane 46
€ 478.563[ € 454.681 – € 502.541 ]
Verkoper houdt over€ 472.049−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.284+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeleane 46 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeleane 46
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 460.646[ € 437.614 – € 483.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeleane 46 adviseren wij in een bod van € 478.563, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.646 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.519+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.563+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.491+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeleane 46 zal in bij een vraagprijs van € 460.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeleane 46 in Lemmer bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeleane 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.519
Verwachte verkoopprijs€ 478.563
Verwachte vraagprijs€ 460.646
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeleane 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeleane 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeleane 46 in Lemmer.

Wat is Kastanjeleane 46 in Lemmer waard?
Kastanjeleane 46 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.519 (bandbreedte € 413.177 – € 525.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 46 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 46 in Lemmer is in oktober 2026 € 460.646 (bandbreedte € 437.614 – € 483.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeleane 46 in Lemmer?
Voor Kastanjeleane 46 adviseren wij een bod van € 478.563 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeleane 46 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeleane 46 in Lemmer bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeleane 46 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeleane 46 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeleane 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeleane 46 ligt rond € 469.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeleane 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeleane 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.