Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeleane 86

8531ZA Lemmer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.318
+14,2%
[ € 378.680 – € 481.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.305[ € 401.190 – € 443.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.483[ € 416.435 – € 460.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeleane 86 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.318 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +1,1%
+€ 53.45912 maanden +14,2%
+€ 38.85912 mnd vs. NL +10,3%
Kastanjeleane 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.318 voor Kastanjeleane 86 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeleane 86 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.483. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.318.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeleane 86
€ 438.483[ € 416.435 – € 460.270 ]
Verkoper houdt over€ 432.410−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.403+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeleane 86 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeleane 86
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 422.305[ € 401.190 – € 443.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeleane 86 adviseren wij in een bod van € 438.483, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.305 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.483+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeleane 86 zal in bij een vraagprijs van € 422.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeleane 86 in Lemmer bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeleane 86

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.318
Verwachte verkoopprijs€ 438.483
Verwachte vraagprijs€ 422.305
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeleane 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeleane 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeleane 86 in Lemmer.

Wat is Kastanjeleane 86 in Lemmer waard?
Kastanjeleane 86 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.318 (bandbreedte € 378.680 – € 481.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 86 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeleane 86 in Lemmer is in oktober 2026 € 422.305 (bandbreedte € 401.190 – € 443.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeleane 86 in Lemmer?
Voor Kastanjeleane 86 adviseren wij een bod van € 438.483 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeleane 86 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeleane 86 in Lemmer bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeleane 86 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeleane 86 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeleane 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeleane 86 ligt rond € 430.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeleane 86?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeleane 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.