Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirkestrjitte 33

8531ZC Lemmer

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.496
+14,2%
[ € 402.596 – € 512.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.297[ € 442.622 – € 489.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkestrjitte 33 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.496 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +1,1%
+€ 56.83612 maanden +14,2%
+€ 41.31412 mnd vs. NL +10,3%
Bjirkestrjitte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.496 voor Bjirkestrjitte 33 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkestrjitte 33 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.496.

Verwachte verkoopprijs Bjirkestrjitte 33
€ 466.297[ € 442.622 – € 489.214 ]
Verkoper houdt over€ 459.918−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.773+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bjirkestrjitte 33 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Bjirkestrjitte 33
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 448.861[ € 426.418 – € 471.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkestrjitte 33 adviseren wij in een bod van € 466.297, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.861 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.496+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.297+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.612+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkestrjitte 33 zal in bij een vraagprijs van € 448.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkestrjitte 33 in Lemmer bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkestrjitte 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.496
Verwachte verkoopprijs€ 466.297
Verwachte vraagprijs€ 448.861
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Strandloper 41, 8532BJ Lemmer
Strandloper 41
1996 · 146 m²
€ 650.243
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bjirkestrjitte 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bjirkestrjitte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer.

Wat is Bjirkestrjitte 33 in Lemmer waard?
Bjirkestrjitte 33 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.496 (bandbreedte € 402.596 – € 512.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer is in oktober 2026 € 448.861 (bandbreedte € 426.418 – € 471.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkestrjitte 33 in Lemmer?
Voor Bjirkestrjitte 33 adviseren wij een bod van € 466.297 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkestrjitte 33 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkestrjitte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkestrjitte 33 ligt rond € 457.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkestrjitte 33?
Huishoudens in de buurt van Bjirkestrjitte 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.