Huiswaardemeter

Woningwaarde Bjirkestrjitte 6

8531ZC Lemmer

Te koop
383 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.729
+14,2%
[ € 1.089.202 – € 1.386.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.406[ € 1.191.680 – € 1.317.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkestrjitte 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.729 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.607Sinds september +1,1%
+€ 153.76612 maanden +14,2%
+€ 111.77212 mnd vs. NL +10,3%
Bjirkestrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.729 voor Bjirkestrjitte 6 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkestrjitte 6 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.406. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.729.

Verwachte verkoopprijs Bjirkestrjitte 6
€ 1.252.406[ € 1.191.680 – € 1.317.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.380−€ 15.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.604+€ 27.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.380

Wat is de vraagprijs?

Bjirkestrjitte 6 in Lemmer staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Bjirkestrjitte 6
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkestrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 1.252.406, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.729+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.406+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.026+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkestrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkestrjitte 6 in Lemmer bedragen € 6.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.053
OZB€ 84
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkestrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.406
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer
Vissersburen 41
2022 · 197 m²
€ 868.756
Straatbeeld van Kadijk 18, 8531XD Lemmer
Kadijk 18
2000 · 240 m²
€ 449.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bjirkestrjitte 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.729 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bjirkestrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer.

Wat is Bjirkestrjitte 6 in Lemmer waard?
Bjirkestrjitte 6 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.729 (bandbreedte € 1.089.202 – € 1.386.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer?
Bjirkestrjitte 6 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkestrjitte 6 in Lemmer?
Voor Bjirkestrjitte 6 adviseren wij een bod van € 1.252.406 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer bedragen € 6.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.053 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkestrjitte 6 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 153.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkestrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkestrjitte 6 ligt rond € 1.237.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkestrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Bjirkestrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.