Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vissersburen 41, 8531EB Lemmer

Woningwaarde Vissersburen 41

8531EB Lemmer

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.756
+14,2%
[ € 764.505 – € 973.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.978[ € 815.079 – € 900.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.670[ € 835.456 – € 923.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersburen 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.756 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.551Sinds september +1,1%
+€ 107.92712 maanden +14,2%
+€ 78.45212 mnd vs. NL +10,3%
Vissersburen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.756 voor Vissersburen 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersburen 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.670. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.756.

Verwachte verkoopprijs Vissersburen 41
€ 879.670[ € 835.456 – € 923.399 ]
Verkoper houdt over€ 868.744−€ 10.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.413+€ 19.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersburen 41 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersburen 41
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 857.978[ € 815.079 – € 900.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersburen 41 adviseren wij in een bod van € 879.670, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 857.978 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.756+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.670+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.654+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersburen 41 zal in bij een vraagprijs van € 857.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersburen 41 in Lemmer bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 868.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersburen 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.756
Verwachte verkoopprijs€ 879.670
Verwachte vraagprijs€ 857.978
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer
van Rijgersmapark 11
2006 · 143 m²
€ 492.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersburen 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.756 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vissersburen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersburen 41 in Lemmer.

Wat is Vissersburen 41 in Lemmer waard?
Vissersburen 41 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.756 (bandbreedte € 764.505 – € 973.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersburen 41 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Vissersburen 41 in Lemmer is in oktober 2026 € 857.978 (bandbreedte € 815.079 – € 900.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersburen 41 in Lemmer?
Voor Vissersburen 41 adviseren wij een bod van € 879.670 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersburen 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersburen 41 in Lemmer bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersburen 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersburen 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 107.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersburen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vissersburen 41 ligt rond € 868.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersburen 41?
Huishoudens in de buurt van Vissersburen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.