Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Rijgersmapark 11, 8531JA Lemmer

Woningwaarde van Rijgersmapark 11

8531JA Lemmer

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.106
+13,4%
[ € 433.053 – € 551.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.591[ € 476.548 – € 526.711 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijgersmapark 11 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.106 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds juli +1,1%
+€ 58.28612 maanden +13,4%
+€ 42.96312 mnd vs. NL +9,9%
van Rijgersmapark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.106 voor van Rijgersmapark 11 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijgersmapark 11 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.106.

Verwachte verkoopprijs van Rijgersmapark 11
€ 501.591[ € 476.548 – € 526.711 ]
Verkoper houdt over€ 494.823−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.773+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijgersmapark 11 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijgersmapark 11
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 692.250[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijgersmapark 11 adviseren wij in een bod van € 501.591, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.800 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.591+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.671+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijgersmapark 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijgersmapark 11 in Lemmer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijgersmapark 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.106
Verwachte verkoopprijs€ 501.591
Verwachte vraagprijs€ 482.800
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Zijlroede→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Zijlroede besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (28%)
D (20%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Lemmer-Zijlroede

Lemmer-Zijlroede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 557.199
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rijgersmapark 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Zijlroede willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Rijgersmapark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijgersmapark 11 in Lemmer.

Wat is van Rijgersmapark 11 in Lemmer waard?
van Rijgersmapark 11 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.106 (bandbreedte € 433.053 – € 551.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Zijlroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijgersmapark 11 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van van Rijgersmapark 11 in Lemmer is in augustus 2026 € 482.800 (bandbreedte € 458.660 – € 506.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijgersmapark 11 in Lemmer?
Voor van Rijgersmapark 11 adviseren wij een bod van € 501.591 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijgersmapark 11 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijgersmapark 11 in Lemmer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijgersmapark 11 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijgersmapark 11 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijgersmapark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Zijlroede is € 498.000. De geschatte marktwaarde van van Rijgersmapark 11 ligt rond € 492.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijgersmapark 11?
Huishoudens in de buurt van van Rijgersmapark 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Zijlroede heeft 10% van de woningen zonnepanelen.