Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 3

8532AK Lemmer

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.192
+13,2%
[ € 604.729 – € 769.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.336[ € 659.846 – € 729.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 3 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.192 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.555Sinds mei +1,1%
+€ 79.95412 maanden +13,2%
+€ 54.20312 mnd vs. NL +8,9%
Watersnip 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.192 voor Watersnip 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.336. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.192.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 3
€ 700.336[ € 659.846 – € 729.304 ]
Verkoper houdt over€ 691.382−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.493+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.382

Wat is de vraagprijs?

Watersnip 3 in Lemmer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Watersnip 3
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 3 adviseren wij in een bod van € 700.336, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.336+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.353+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 3 in Lemmer bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 687.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.192
Verwachte verkoopprijs€ 700.336
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.192 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watersnip 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 3 in Lemmer.

Wat is Watersnip 3 in Lemmer waard?
Watersnip 3 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.192 (bandbreedte € 604.729 – € 769.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Watersnip 3 in Lemmer?
Watersnip 3 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 3 in Lemmer?
Voor Watersnip 3 adviseren wij een bod van € 700.336 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 3 in Lemmer bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 79.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 3 ligt rond € 687.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 3?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.