Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 7

8532AK Lemmer

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.538
+14,2%
[ € 504.713 – € 642.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.152[ € 536.894 – € 593.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.047[ € 558.370 – € 617.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.538 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,1%
+€ 71.25212 maanden +14,2%
+€ 51.79312 mnd vs. NL +10,3%
Watersnip 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.538 voor Watersnip 7 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 7 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.047. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.538.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 7
€ 582.047[ € 558.370 – € 617.146 ]
Verkoper houdt over€ 574.394−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.838+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 7 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 7
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 565.152[ € 536.894 – € 593.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 7 adviseren wij in een bod van € 582.047, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.152 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.538+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.047+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.149+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 7 in Lemmer bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 573.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.538
Verwachte verkoopprijs€ 582.047
Verwachte vraagprijs€ 565.152
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.538 ligt Watersnip 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watersnip 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 7 in Lemmer.

Wat is Watersnip 7 in Lemmer waard?
Watersnip 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.538 (bandbreedte € 504.713 – € 642.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 7 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 7 in Lemmer is in oktober 2026 € 565.152 (bandbreedte € 536.894 – € 593.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 7 in Lemmer?
Voor Watersnip 7 adviseren wij een bod van € 582.047 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 7 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 7 in Lemmer bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 7 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 7 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 7 ligt rond € 573.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 7?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.