Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 14

8532AW Lemmer

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.177
+14,2%
[ € 505.276 – € 643.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.068[ € 537.765 – € 594.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.403[ € 558.738 – € 617.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 14 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.177 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.312Sinds september +1,1%
+€ 71.33112 maanden +14,2%
+€ 51.85012 mnd vs. NL +10,3%
Leeuwerik 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.177 voor Leeuwerik 14 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 14 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.403. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.177.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 14
€ 582.403[ € 558.738 – € 617.551 ]
Verkoper houdt over€ 574.747−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.201+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 14 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 14
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 566.068[ € 537.765 – € 594.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 14 adviseren wij in een bod van € 582.403, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.068 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.177+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.403+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.523+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 14 zal in bij een vraagprijs van € 566.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 14 in Lemmer bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.177
Verwachte verkoopprijs€ 582.403
Verwachte vraagprijs€ 566.068
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.177 ligt Leeuwerik 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 14 in Lemmer.

Wat is Leeuwerik 14 in Lemmer waard?
Leeuwerik 14 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.177 (bandbreedte € 505.276 – € 643.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 14 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 14 in Lemmer is in oktober 2026 € 566.068 (bandbreedte € 537.765 – € 594.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 14 in Lemmer?
Voor Leeuwerik 14 adviseren wij een bod van € 582.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 14 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 14 in Lemmer bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 14 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 14 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 14 ligt rond € 574.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.