Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 15

8532BD Lemmer

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.067
+13,2%
[ € 471.739 – € 600.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.000[ € 501.600 – € 554.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.321[ € 521.162 – € 576.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 15 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.067 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds mei +1,1%
+€ 62.37112 maanden +13,2%
+€ 42.28312 mnd vs. NL +8,9%
Meerkoet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.067 voor Meerkoet 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.067.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 15
€ 546.321[ € 521.162 – € 576.022 ]
Verkoper houdt over€ 539.061−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.397+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.061

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 15 in Lemmer staat in te koop voor € 528.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Meerkoet 15
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 528.000[ € 501.600 – € 554.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 15 adviseren wij in een bod van € 546.321, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 528.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.067+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.321+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.637+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 15 zal in bij een vraagprijs van € 528.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 15 in Lemmer bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 536.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.067
Verwachte verkoopprijs€ 546.321
Vraagprijs€ 528.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.067 zit Meerkoet 15 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 15 in Lemmer.

Wat is Meerkoet 15 in Lemmer waard?
Meerkoet 15 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.067 (bandbreedte € 471.739 – € 600.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 15 in Lemmer?
Meerkoet 15 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 528.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 15 in Lemmer?
Voor Meerkoet 15 adviseren wij een bod van € 546.321 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 15 in Lemmer bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 15 ligt rond € 536.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 15?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.