Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Aam 17

7044AB Lengel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.388
+5,7%
[ € 120.901 – € 153.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.380[ € 126.711 – € 140.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.517[ € 134.314 – € 148.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Aam 17 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.388 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,5%
+€ 7.42512 maanden +5,7%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +1,8%
Den Aam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.388 voor Den Aam 17 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Aam 17 in Lengel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.388.

Verwachte verkoopprijs Den Aam 17
€ 141.517[ € 134.314 – € 148.452 ]
Verkoper houdt over€ 138.710−€ 2.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.497+€ 4.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Aam 17 in Lengel heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.466 per m².

Verwachte vraagprijs Den Aam 17
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 133.380[ € 126.711 – € 140.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.466[ € 1.392 – € 1.539 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Aam 17 adviseren wij in een bod van € 141.517, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.380 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.517+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Aam 17 zal in bij een vraagprijs van € 133.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Aam 17 in Lengel bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 137.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 672
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Aam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.388
Verwachte verkoopprijs€ 141.517
Verwachte vraagprijs€ 133.380
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel
PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 42b, 7039AK Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 42b
1968 · 138 m²
€ 332.726
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.388 is Den Aam 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Aam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Aam 17 in Lengel.

Wat is Den Aam 17 in Lengel waard?
Den Aam 17 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.388 (bandbreedte € 120.901 – € 153.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Aam 17 in Lengel?
De verwachte vraagprijs van Den Aam 17 in Lengel is in oktober 2026 € 133.380 (bandbreedte € 126.711 – € 140.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Aam 17 in Lengel?
Voor Den Aam 17 adviseren wij een bod van € 141.517 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Aam 17 in Lengel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Aam 17 in Lengel bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 672 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Aam 17 in Lengel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Aam 17 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Aam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Den Aam 17 ligt rond € 137.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Aam 17?
Huishoudens in de buurt van Den Aam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.