Woningwaarde Den Aam 4

7044AB Lengel

Te koop

144 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.766

+4,8%

[ € 709.074 – € 902.458 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.802[ € 772.597 – € 853.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Aam 4 in Lengel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.766 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.77012 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.16012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Den Aam 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.766 voor Den Aam 4 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Aam 4 in Lengel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 805.766.

Verwachte verkoopprijs Den Aam 4

€ 825.802[ € 772.597 – € 853.923 ]

Verkoper houdt over€ 815.468−€ 10.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.468+€ 18.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.468

Wat is de vraagprijs?

Den Aam 4 in Lengel staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Vraagprijs Den Aam 4

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 555.250[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Aam 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 825.802, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.766+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.802+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.092+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Aam 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Aam 4 in Lengel bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 805.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 403.000€ 1.209.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Aam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.766

Verwachte verkoopprijs€ 825.802

Vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel

PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Aam 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.766 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Aam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Aam 4 in Lengel.

Wat is Den Aam 4 in Lengel waard?

Den Aam 4 in Lengel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.766 (bandbreedte € 709.074 – € 902.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.

Wat is de vraagprijs van Den Aam 4 in Lengel?

Den Aam 4 in Lengel staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Aam 4 in Lengel?

Voor Den Aam 4 adviseren wij een bod van € 825.802 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Aam 4 in Lengel?

De geschatte bruto maandlasten van Den Aam 4 in Lengel bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Aam 4 in Lengel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Aam 4 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Aam 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Den Aam 4 ligt rond € 805.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Aam 4?

Huishoudens in de buurt van Den Aam 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.