Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 5

7044AG Lengel

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.808
+5,7%
[ € 400.231 – € 509.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.585[ € 421.406 – € 465.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.315[ € 442.898 – € 489.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 5 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.808 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.57912 maanden +5,7%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +1,8%
Zeddamseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.808 voor Zeddamseweg 5 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 5 in Lengel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.808.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 5
€ 466.315[ € 442.898 – € 489.518 ]
Verkoper houdt over€ 459.936−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.791+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 5 in Lengel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 5
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 443.585[ € 421.406 – € 465.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 5 adviseren wij in een bod van € 466.315, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.585 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.315+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 5 in Lengel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.808
Verwachte verkoopprijs€ 466.315
Verwachte vraagprijs€ 443.585
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel
PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.808 is Zeddamseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 5 in Lengel.

Wat is Zeddamseweg 5 in Lengel waard?
Zeddamseweg 5 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.808 (bandbreedte € 400.231 – € 509.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 5 in Lengel?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 5 in Lengel is in oktober 2026 € 443.585 (bandbreedte € 421.406 – € 465.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 5 in Lengel?
Voor Zeddamseweg 5 adviseren wij een bod van € 466.315 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 5 in Lengel?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 5 in Lengel bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 5 in Lengel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 5 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 5 ligt rond € 454.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.