Woningwaarde Zeddamseweg 7

7044AG Lengel

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 2.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.203

+5,7%

[ € 406.739 – € 517.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.842[ € 428.300 – € 473.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.851[ € 449.715 – € 497.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 7 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.203 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.97812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.03912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Zeddamseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.203 voor Zeddamseweg 7 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 7 in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.203.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 7

€ 473.851[ € 449.715 – € 497.053 ]

Verkoper houdt over€ 467.389−€ 6.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.478+€ 11.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 7 in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 7

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 450.842[ € 428.300 – € 473.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.117[ € 2.011 – € 2.222 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.851, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.842 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.203+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.851+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.544+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 7 in Lengel bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 462.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.203

Verwachte verkoopprijs€ 473.851

Verwachte vraagprijs€ 450.842

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeddam

PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeddam besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeddam

Verspreide huizen Zeddam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.203 is Zeddamseweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 7 in Lengel.

Wat is Zeddamseweg 7 in Lengel waard?

Zeddamseweg 7 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.203 (bandbreedte € 406.739 – € 517.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeddam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 7 in Lengel?

De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 7 in Lengel is in oktober 2026 € 450.842 (bandbreedte € 428.300 – € 473.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 7 in Lengel?

Voor Zeddamseweg 7 adviseren wij een bod van € 473.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 7 in Lengel?

De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 7 in Lengel bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 7 in Lengel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 7 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeddam is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 7 ligt rond € 462.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeddam heeft 30% van de woningen zonnepanelen.