Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 9

7044AP Lengel

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.738
+5,7%
[ € 398.409 – € 507.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.303[ € 419.238 – € 463.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.470[ € 441.038 – € 487.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 9 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.738 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.46712 maanden +5,7%
+€ 7.87512 mnd vs. NL +1,8%
Antoniusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.738 voor Antoniusstraat 9 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 9 in Lengel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.738.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 9
€ 464.470[ € 441.038 – € 487.463 ]
Verkoper houdt over€ 458.111−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.909+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 9 in Lengel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 9
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 441.303[ € 419.238 – € 463.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 420.214[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 464.470, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.303 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.470+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.694+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 9 in Lengel bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.738
Verwachte verkoopprijs€ 464.470
Verwachte vraagprijs€ 441.303
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 58, 7041JM 's-Heerenberg
De Hucht 58
1980 · 139 m²
€ 462.683
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.738 ligt Antoniusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 9 in Lengel.

Wat is Antoniusstraat 9 in Lengel waard?
Antoniusstraat 9 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.738 (bandbreedte € 398.409 – € 507.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 9 in Lengel?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 9 in Lengel is in oktober 2026 € 441.303 (bandbreedte € 419.238 – € 463.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 9 in Lengel?
Voor Antoniusstraat 9 adviseren wij een bod van € 464.470 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 9 in Lengel?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 9 in Lengel bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 9 in Lengel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 9 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 9 ligt rond € 452.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.