Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk Noord 25

6663AA Lent

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.847
+6,9%
[ € 971.385 – € 1.236.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.668[ € 1.016.185 – € 1.123.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.518[ € 1.062.930 – € 1.174.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk Noord 25 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.847 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +0,6%
+€ 71.09012 maanden +6,9%
+€ 31.08012 mnd vs. NL +3,0%
Griftdijk Noord 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.847 voor Griftdijk Noord 25 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk Noord 25 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.847.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk Noord 25
€ 1.136.518[ € 1.062.930 – € 1.174.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.766−€ 13.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.398+€ 24.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk Noord 25 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk Noord 25
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 1.069.668[ € 1.016.185 – € 1.123.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk Noord 25 adviseren wij in een bod van € 1.136.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.668 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.344+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk Noord 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk Noord 25 in Lent bedragen € 5.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.398
OZB€ 154
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.943.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.518
Verwachte vraagprijs€ 1.069.668
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk Noord 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.847 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk Noord 25 in Lent.

Wat is Griftdijk Noord 25 in Lent waard?
Griftdijk Noord 25 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.847 (bandbreedte € 971.385 – € 1.236.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk Noord 25 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk Noord 25 in Lent is in oktober 2026 € 1.069.668 (bandbreedte € 1.016.185 – € 1.123.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk Noord 25 in Lent?
Voor Griftdijk Noord 25 adviseren wij een bod van € 1.136.518 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk Noord 25 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk Noord 25 in Lent bedragen € 5.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.398 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk Noord 25 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk Noord 25 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 71.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk Noord 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk Noord 25 ligt rond € 1.103.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk Noord 25?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk Noord 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.