Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Bongerd 9

6663AH Lent

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.391
+6,9%
[ € 501.944 – € 638.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.684[ € 526.000 – € 581.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.603[ € 557.560 – € 616.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Bongerd 9 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.391 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,6%
+€ 36.73412 maanden +6,9%
+€ 16.05912 mnd vs. NL +3,0%
Hoge Bongerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.391 voor Hoge Bongerd 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Bongerd 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.603. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.391.

Verwachte verkoopprijs Hoge Bongerd 9
€ 587.603[ € 557.560 – € 616.250 ]
Verkoper houdt over€ 579.889−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.505+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Bongerd 9 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Bongerd 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 553.684[ € 526.000 – € 581.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Bongerd 9 adviseren wij in een bod van € 587.603, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.684 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.603+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Bongerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Bongerd 9 in Lent bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Bongerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.391
Verwachte verkoopprijs€ 587.603
Verwachte vraagprijs€ 553.684
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.391 zit Hoge Bongerd 9 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Bongerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Bongerd 9 in Lent.

Wat is Hoge Bongerd 9 in Lent waard?
Hoge Bongerd 9 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.391 (bandbreedte € 501.944 – € 638.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Bongerd 9 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Hoge Bongerd 9 in Lent is in oktober 2026 € 553.684 (bandbreedte € 526.000 – € 581.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Bongerd 9 in Lent?
Voor Hoge Bongerd 9 adviseren wij een bod van € 587.603 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Bongerd 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Bongerd 9 in Lent bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Bongerd 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Bongerd 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Bongerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Bongerd 9 ligt rond € 570.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Bongerd 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Bongerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.