Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezenierstraat 36

6663AM Lent

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.937
+6,9%
[ € 378.345 – € 481.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.278[ € 396.414 – € 438.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.980[ € 420.595 – € 464.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezenierstraat 36 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.937 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,6%
+€ 27.68912 maanden +6,9%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +3,0%
Warmoezenierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.937 voor Warmoezenierstraat 36 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezenierstraat 36 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.937.

Verwachte verkoopprijs Warmoezenierstraat 36
€ 442.980[ € 420.595 – € 464.869 ]
Verkoper houdt over€ 436.857−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.990+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezenierstraat 36 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezenierstraat 36
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 417.278[ € 396.414 – € 438.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezenierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 442.980, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.278 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.980+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezenierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 417.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezenierstraat 36 in Lent bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezenierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.937
Verwachte verkoopprijs€ 442.980
Verwachte vraagprijs€ 417.278
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.937 is Warmoezenierstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoezenierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezenierstraat 36 in Lent.

Wat is Warmoezenierstraat 36 in Lent waard?
Warmoezenierstraat 36 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.937 (bandbreedte € 378.345 – € 481.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezenierstraat 36 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Warmoezenierstraat 36 in Lent is in oktober 2026 € 417.278 (bandbreedte € 396.414 – € 438.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezenierstraat 36 in Lent?
Voor Warmoezenierstraat 36 adviseren wij een bod van € 442.980 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezenierstraat 36 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezenierstraat 36 in Lent bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezenierstraat 36 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezenierstraat 36 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezenierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezenierstraat 36 ligt rond € 429.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezenierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Warmoezenierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.