Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 30

6663AX Lent

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.848
+6,9%
[ € 499.706 – € 635.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.687[ € 523.153 – € 578.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.544[ € 555.588 – € 614.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 30 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.848 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,6%
+€ 36.57112 maanden +6,9%
+€ 15.98912 mnd vs. NL +3,0%
Weverstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.848 voor Weverstraat 30 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 30 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.848.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 30
€ 585.544[ € 555.588 – € 614.071 ]
Verkoper houdt over€ 577.853−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.405+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 30 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 30
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 550.687[ € 523.153 – € 578.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 30 adviseren wij in een bod van € 585.544, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.687 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.821+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 30 in Lent bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.848
Verwachte verkoopprijs€ 585.544
Verwachte vraagprijs€ 550.687
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.848 zit Weverstraat 30 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 30 in Lent.

Wat is Weverstraat 30 in Lent waard?
Weverstraat 30 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.848 (bandbreedte € 499.706 – € 635.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 30 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 30 in Lent is in oktober 2026 € 550.687 (bandbreedte € 523.153 – € 578.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 30 in Lent?
Voor Weverstraat 30 adviseren wij een bod van € 585.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 30 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 30 in Lent bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 30 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 30 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 30 ligt rond € 567.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.