Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk Zuid 117

6663BD Lent

354 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.616
+6,9%
[ € 981.742 – € 1.249.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.427[ € 1.035.906 – € 1.144.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.387[ € 1.083.558 – € 1.197.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk Zuid 117 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.616 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +0,6%
+€ 71.84812 maanden +6,9%
+€ 31.41112 mnd vs. NL +3,0%
Griftdijk Zuid 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.616 voor Griftdijk Zuid 117 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk Zuid 117 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.616.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk Zuid 117
€ 1.141.387[ € 1.083.558 – € 1.197.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.582−€ 13.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.365+€ 24.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk Zuid 117 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk Zuid 117
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 1.090.427[ € 1.035.906 – € 1.144.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk Zuid 117 adviseren wij in een bod van € 1.141.387, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.427 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.456+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk Zuid 117 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk Zuid 117 in Lent bedragen € 5.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456
OZB€ 155
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk Zuid 117

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.387
Verwachte vraagprijs€ 1.090.427
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk Zuid 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.616 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk Zuid 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk Zuid 117 in Lent.

Wat is Griftdijk Zuid 117 in Lent waard?
Griftdijk Zuid 117 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.616 (bandbreedte € 981.742 – € 1.249.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk Zuid 117 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk Zuid 117 in Lent is in oktober 2026 € 1.090.427 (bandbreedte € 1.035.906 – € 1.144.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk Zuid 117 in Lent?
Voor Griftdijk Zuid 117 adviseren wij een bod van € 1.141.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk Zuid 117 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk Zuid 117 in Lent bedragen € 5.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk Zuid 117 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk Zuid 117 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 71.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk Zuid 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk Zuid 117 ligt rond € 1.115.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk Zuid 117?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk Zuid 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.