Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentse Tuinstraat 11

6663BG Lent

320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.565
+6,9%
[ € 635.857 – € 809.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.409[ € 669.189 – € 739.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.189[ € 703.987 – € 778.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentse Tuinstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.565 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,6%
+€ 46.53512 maanden +6,9%
+€ 20.34512 mnd vs. NL +3,0%
Lentse Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.565 voor Lentse Tuinstraat 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentse Tuinstraat 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.565.

Verwachte verkoopprijs Lentse Tuinstraat 11
€ 741.189[ € 703.987 – € 778.090 ]
Verkoper houdt over€ 731.786−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.163+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentse Tuinstraat 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Lentse Tuinstraat 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 704.409[ € 669.189 – € 739.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentse Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 741.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.409 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.248+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentse Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 704.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentse Tuinstraat 11 in Lent bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 722.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentse Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.565
Verwachte verkoopprijs€ 741.189
Verwachte vraagprijs€ 704.409
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentse Tuinstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.565 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentse Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentse Tuinstraat 11 in Lent.

Wat is Lentse Tuinstraat 11 in Lent waard?
Lentse Tuinstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.565 (bandbreedte € 635.857 – € 809.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 11 in Lent is in oktober 2026 € 704.409 (bandbreedte € 669.189 – € 739.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentse Tuinstraat 11 in Lent?
Voor Lentse Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 741.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentse Tuinstraat 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lentse Tuinstraat 11 in Lent bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentse Tuinstraat 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentse Tuinstraat 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentse Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lentse Tuinstraat 11 ligt rond € 722.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentse Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lentse Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.