Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentse Tuinstraat 14

6663BH Lent

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.336
+6,9%
[ € 526.536 – € 670.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.275[ € 551.261 – € 609.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.959[ € 585.439 – € 647.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentse Tuinstraat 14 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.336 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.53412 maanden +6,9%
+€ 16.84712 mnd vs. NL +3,0%
Lentse Tuinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.336 voor Lentse Tuinstraat 14 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentse Tuinstraat 14 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.959. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.336.

Verwachte verkoopprijs Lentse Tuinstraat 14
€ 616.959[ € 585.439 – € 647.065 ]
Verkoper houdt over€ 608.922−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.448+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentse Tuinstraat 14 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Lentse Tuinstraat 14
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 580.275[ € 551.261 – € 609.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentse Tuinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 616.959, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.275 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.336+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.959+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentse Tuinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentse Tuinstraat 14 in Lent bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 598.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentse Tuinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.336
Verwachte verkoopprijs€ 616.959
Verwachte vraagprijs€ 580.275
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.336 ligt Lentse Tuinstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentse Tuinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentse Tuinstraat 14 in Lent.

Wat is Lentse Tuinstraat 14 in Lent waard?
Lentse Tuinstraat 14 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.336 (bandbreedte € 526.536 – € 670.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 14 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 14 in Lent is in oktober 2026 € 580.275 (bandbreedte € 551.261 – € 609.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentse Tuinstraat 14 in Lent?
Voor Lentse Tuinstraat 14 adviseren wij een bod van € 616.959 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentse Tuinstraat 14 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lentse Tuinstraat 14 in Lent bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentse Tuinstraat 14 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentse Tuinstraat 14 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentse Tuinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lentse Tuinstraat 14 ligt rond € 598.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentse Tuinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lentse Tuinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.