Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentse Tuinstraat 4

6663BH Lent

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.631
+6,9%
[ € 582.235 – € 741.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.794[ € 612.554 – € 677.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.908[ € 644.407 – € 712.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentse Tuinstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.631 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,6%
+€ 42.61112 maanden +6,9%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +3,0%
Lentse Tuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.631 voor Lentse Tuinstraat 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentse Tuinstraat 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.631.

Verwachte verkoopprijs Lentse Tuinstraat 4
€ 678.908[ € 644.407 – € 712.240 ]
Verkoper houdt over€ 670.190−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.636+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentse Tuinstraat 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Lentse Tuinstraat 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 644.794[ € 612.554 – € 677.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentse Tuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 678.908, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.794 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.908+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.853+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentse Tuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 644.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentse Tuinstraat 4 in Lent bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 661.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentse Tuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.631
Verwachte verkoopprijs€ 678.908
Verwachte vraagprijs€ 644.794
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.631 ligt Lentse Tuinstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentse Tuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentse Tuinstraat 4 in Lent.

Wat is Lentse Tuinstraat 4 in Lent waard?
Lentse Tuinstraat 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.631 (bandbreedte € 582.235 – € 741.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lentse Tuinstraat 4 in Lent is in oktober 2026 € 644.794 (bandbreedte € 612.554 – € 677.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentse Tuinstraat 4 in Lent?
Voor Lentse Tuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 678.908 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentse Tuinstraat 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lentse Tuinstraat 4 in Lent bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentse Tuinstraat 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentse Tuinstraat 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentse Tuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lentse Tuinstraat 4 ligt rond € 661.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentse Tuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lentse Tuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.