Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 14-1

6663BL Lent

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.067
+6,9%
[ € 323.899 – € 412.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.149[ € 338.342 – € 373.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.383[ € 361.011 – € 399.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 14-1 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.067 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,6%
+€ 23.70412 maanden +6,9%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +3,0%
Bloemenhof 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.067 voor Bloemenhof 14-1 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 14-1 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.067.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 14-1
€ 380.383[ € 361.011 – € 399.011 ]
Verkoper houdt over€ 374.949−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.141+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 14-1 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 14-1
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 356.149[ € 338.342 – € 373.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 14-1 adviseren wij in een bod van € 380.383, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.149 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.067+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.383+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.402+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 356.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 14-1 in Lent bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.067
Verwachte verkoopprijs€ 380.383
Verwachte vraagprijs€ 356.149
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.067 is Bloemenhof 14-1 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 14-1 in Lent.

Wat is Bloemenhof 14-1 in Lent waard?
Bloemenhof 14-1 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.067 (bandbreedte € 323.899 – € 412.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 14-1 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 14-1 in Lent is in oktober 2026 € 356.149 (bandbreedte € 338.342 – € 373.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 14-1 in Lent?
Voor Bloemenhof 14-1 adviseren wij een bod van € 380.383 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 14-1 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 14-1 in Lent bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 14-1 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 14-1 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 14-1 ligt rond € 368.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 14-1?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.