Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijershofstraat 33

6663BX Lent

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.592
+6,9%
[ € 661.401 – € 841.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.028[ € 696.377 – € 769.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.626[ € 731.892 – € 808.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijershofstraat 33 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.592 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,6%
+€ 48.40412 maanden +6,9%
+€ 21.16212 mnd vs. NL +3,0%
Reijershofstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.592 voor Reijershofstraat 33 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijershofstraat 33 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.592.

Verwachte verkoopprijs Reijershofstraat 33
€ 770.626[ € 731.892 – € 808.933 ]
Verkoper houdt over€ 760.899−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.189+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijershofstraat 33 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Reijershofstraat 33
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 733.028[ € 696.377 – € 769.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijershofstraat 33 adviseren wij in een bod van € 770.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.028 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.157+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijershofstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 733.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijershofstraat 33 in Lent bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 751.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 105
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijershofstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.592
Verwachte verkoopprijs€ 770.626
Verwachte vraagprijs€ 733.028
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijershofstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.592 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijershofstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijershofstraat 33 in Lent.

Wat is Reijershofstraat 33 in Lent waard?
Reijershofstraat 33 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.592 (bandbreedte € 661.401 – € 841.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijershofstraat 33 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Reijershofstraat 33 in Lent is in oktober 2026 € 733.028 (bandbreedte € 696.377 – € 769.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijershofstraat 33 in Lent?
Voor Reijershofstraat 33 adviseren wij een bod van € 770.626 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijershofstraat 33 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Reijershofstraat 33 in Lent bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijershofstraat 33 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijershofstraat 33 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijershofstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Reijershofstraat 33 ligt rond € 751.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijershofstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Reijershofstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.