Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrouwmolde 8

6663BZ Lent

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.927
+6,9%
[ € 589.536 – € 750.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.245[ € 620.583 – € 685.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.035[ € 652.233 – € 720.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrouwmolde 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.927 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,6%
+€ 43.14512 maanden +6,9%
+€ 18.86312 mnd vs. NL +3,0%
Schrouwmolde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.927 voor Schrouwmolde 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrouwmolde 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.927.

Verwachte verkoopprijs Schrouwmolde 8
€ 687.035[ € 652.233 – € 720.888 ]
Verkoper houdt over€ 678.228−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.926+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrouwmolde 8 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Schrouwmolde 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 653.245[ € 620.583 – € 685.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrouwmolde 8 adviseren wij in een bod van € 687.035, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.245 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.035+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrouwmolde 8 zal in bij een vraagprijs van € 653.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrouwmolde 8 in Lent bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 669.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrouwmolde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.927
Verwachte verkoopprijs€ 687.035
Verwachte vraagprijs€ 653.245
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Suske en Wiskestraat 64, 6663VE Lent
Suske en Wiskestraat 64
2025 · 129 m²
€ 627.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.927 ligt Schrouwmolde 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schrouwmolde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrouwmolde 8 in Lent.

Wat is Schrouwmolde 8 in Lent waard?
Schrouwmolde 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.927 (bandbreedte € 589.536 – € 750.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrouwmolde 8 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Schrouwmolde 8 in Lent is in oktober 2026 € 653.245 (bandbreedte € 620.583 – € 685.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrouwmolde 8 in Lent?
Voor Schrouwmolde 8 adviseren wij een bod van € 687.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrouwmolde 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Schrouwmolde 8 in Lent bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrouwmolde 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrouwmolde 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrouwmolde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schrouwmolde 8 ligt rond € 669.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrouwmolde 8?
Huishoudens in de buurt van Schrouwmolde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.