Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Laakstraat 40

6663CA Lent

342 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.127
+6,9%
[ € 579.152 – € 737.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.434[ € 609.362 – € 673.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.255[ € 641.049 – € 708.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Laakstraat 40 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.127 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,6%
+€ 42.38512 maanden +6,9%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor van Laakstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.127 voor Pastoor van Laakstraat 40 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Laakstraat 40 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.127.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Laakstraat 40
€ 675.255[ € 641.049 – € 708.528 ]
Verkoper houdt over€ 666.577−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.910+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Laakstraat 40 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Laakstraat 40
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 641.434[ € 609.362 – € 673.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Laakstraat 40 adviseren wij in een bod van € 675.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.434 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Laakstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 641.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Laakstraat 40 in Lent bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 658.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Laakstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte1.223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.127
Verwachte verkoopprijs€ 675.255
Verwachte vraagprijs€ 641.434
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.127 ligt Pastoor van Laakstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Laakstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent.

Wat is Pastoor van Laakstraat 40 in Lent waard?
Pastoor van Laakstraat 40 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.127 (bandbreedte € 579.152 – € 737.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent is in oktober 2026 € 641.434 (bandbreedte € 609.362 – € 673.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Laakstraat 40 in Lent?
Voor Pastoor van Laakstraat 40 adviseren wij een bod van € 675.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Laakstraat 40 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Laakstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Laakstraat 40 ligt rond € 658.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Laakstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Laakstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.