Woningwaarde Laauwikstraat 12

6663CJ Lent

412 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.836

+6,9%

[ € 482.096 – € 613.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.493[ € 504.918 – € 558.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.682[ € 536.223 – € 592.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Laauwikstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.836 (€ 1.330 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.28212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 15.42512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Laauwikstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.836 voor Laauwikstraat 12 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laauwikstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.836.

Verwachte verkoopprijs Laauwikstraat 12

€ 564.682[ € 536.223 – € 592.668 ]

Verkoper houdt over€ 557.220−€ 7.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.126+€ 13.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laauwikstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.290 per m².

Verwachte vraagprijs Laauwikstraat 12

Onder gem. in buurt LentBoven gem.

€ 531.493[ € 504.918 – € 558.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.290[ € 1.226 – € 1.355 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lent

€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laauwikstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.682, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.493 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.836+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.682+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.916+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laauwikstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laauwikstraat 12 in Lent bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 547.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679

OZB€ 76

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laauwikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte634 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.836

Verwachte verkoopprijs€ 564.682

Verwachte vraagprijs€ 531.493

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→

PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas (220 m³/jr)Aardgas(220 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (3%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.836 zit Laauwikstraat 12 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laauwikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laauwikstraat 12 in Lent.

Wat is Laauwikstraat 12 in Lent waard?

Laauwikstraat 12 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.836 (bandbreedte € 482.096 – € 613.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laauwikstraat 12 in Lent?

De verwachte vraagprijs van Laauwikstraat 12 in Lent is in oktober 2026 € 531.493 (bandbreedte € 504.918 – € 558.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Laauwikstraat 12 in Lent?

Voor Laauwikstraat 12 adviseren wij een bod van € 564.682 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laauwikstraat 12 in Lent?

De geschatte bruto maandlasten van Laauwikstraat 12 in Lent bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laauwikstraat 12 in Lent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laauwikstraat 12 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laauwikstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laauwikstraat 12 ligt rond € 547.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laauwikstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Laauwikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.