Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentse Schoolstraat 13-1

6663CP Lent

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.733
+6,9%
[ € 218.885 – € 278.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.110[ € 228.105 – € 252.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.666[ € 244.529 – € 270.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.733 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,6%
+€ 16.01912 maanden +6,9%
+€ 7.00312 mnd vs. NL +3,0%
Lentse Schoolstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.733 voor Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.666. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.733.

Verwachte verkoopprijs Lentse Schoolstraat 13-1
€ 257.666[ € 244.529 – € 270.268 ]
Verkoper houdt over€ 253.582−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.969+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Lentse Schoolstraat 13-1
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 240.110[ € 228.105 – € 252.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentse Schoolstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 257.666, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.110 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.733+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.666+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.549+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentse Schoolstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 240.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 248.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentse Schoolstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.733
Verwachte verkoopprijs€ 257.666
Verwachte vraagprijs€ 240.110
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.733 is Lentse Schoolstraat 13-1 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentse Schoolstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent.

Wat is Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent waard?
Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.733 (bandbreedte € 218.885 – € 278.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent is in oktober 2026 € 240.110 (bandbreedte € 228.105 – € 252.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent?
Voor Lentse Schoolstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 257.666 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentse Schoolstraat 13-1 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentse Schoolstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lentse Schoolstraat 13-1 ligt rond € 248.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentse Schoolstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Lentse Schoolstraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.