Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 55

6663DG Lent

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.693
+6,9%
[ € 398.370 – € 507.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.129[ € 417.173 – € 461.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.676[ € 443.038 – € 489.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 55 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.693 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.15412 maanden +6,9%
+€ 12.74612 mnd vs. NL +3,0%
Azaleastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.693 voor Azaleastraat 55 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 55 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.693.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 55
€ 466.676[ € 443.038 – € 489.672 ]
Verkoper houdt over€ 460.293−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.160+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 55 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 55
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 439.129[ € 417.173 – € 461.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 55 adviseren wij in een bod van € 466.676, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.129 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.676+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.010+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 439.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 55 in Lent bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.693
Verwachte verkoopprijs€ 466.676
Verwachte vraagprijs€ 439.129
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 55 in Lent.

Wat is Azaleastraat 55 in Lent waard?
Azaleastraat 55 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.693 (bandbreedte € 398.370 – € 507.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 55 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 55 in Lent is in oktober 2026 € 439.129 (bandbreedte € 417.173 – € 461.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 55 in Lent?
Voor Azaleastraat 55 adviseren wij een bod van € 466.676 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 55 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 55 in Lent bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 55 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 55 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 55 ligt rond € 452.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.