Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 14

6663DH Lent

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.986
+6,9%
[ € 263.988 – € 335.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.452[ € 275.929 – € 304.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.833[ € 294.140 – € 325.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 14 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.986 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.32012 maanden +6,9%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +3,0%
Azaleastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.986 voor Azaleastraat 14 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 14 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.986.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 14
€ 309.833[ € 294.140 – € 325.103 ]
Verkoper houdt over€ 305.175−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.180+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 14 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 14
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 290.452[ € 275.929 – € 304.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 14 adviseren wij in een bod van € 309.833, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.452 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.986+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.833+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.325+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 14 in Lent bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.986
Verwachte verkoopprijs€ 309.833
Verwachte vraagprijs€ 290.452
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.986 is Azaleastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 14 in Lent.

Wat is Azaleastraat 14 in Lent waard?
Azaleastraat 14 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.986 (bandbreedte € 263.988 – € 335.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 14 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 14 in Lent is in oktober 2026 € 290.452 (bandbreedte € 275.929 – € 304.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 14 in Lent?
Voor Azaleastraat 14 adviseren wij een bod van € 309.833 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 14 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 14 in Lent bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 14 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 14 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 14 ligt rond € 299.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.