Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Huijgenhof 12

6663DV Lent

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.491
+6,9%
[ € 719.392 – € 915.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.430[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Huijgenhof 12 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.491 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,6%
+€ 52.64812 maanden +6,9%
+€ 23.01712 mnd vs. NL +3,0%
Dokter Huijgenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.491 voor Dokter Huijgenhof 12 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Huijgenhof 12 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.491.

Verwachte verkoopprijs Dokter Huijgenhof 12
€ 837.430[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 826.968−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.329+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Huijgenhof 12 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Huijgenhof 12
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Huijgenhof 12 adviseren wij in een bod van € 837.430, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.302+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Huijgenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Huijgenhof 12 in Lent bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 817.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 114
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Huijgenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.491
Verwachte verkoopprijs€ 837.430
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Huijgenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.491 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Huijgenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Huijgenhof 12 in Lent.

Wat is Dokter Huijgenhof 12 in Lent waard?
Dokter Huijgenhof 12 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.491 (bandbreedte € 719.392 – € 915.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 12 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 12 in Lent is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Huijgenhof 12 in Lent?
Voor Dokter Huijgenhof 12 adviseren wij een bod van € 837.430 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Huijgenhof 12 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Huijgenhof 12 in Lent bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Huijgenhof 12 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Huijgenhof 12 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Huijgenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Huijgenhof 12 ligt rond € 817.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Huijgenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Huijgenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.