Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Huijgenhof 26

6663DV Lent

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.195
+6,9%
[ € 678.652 – € 863.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.000[ € 714.400 – € 789.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.880[ € 750.834 – € 829.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Huijgenhof 26 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.195 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,6%
+€ 49.66712 maanden +6,9%
+€ 21.71412 mnd vs. NL +3,0%
Dokter Huijgenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.195 voor Dokter Huijgenhof 26 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Huijgenhof 26 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.195.

Verwachte verkoopprijs Dokter Huijgenhof 26
€ 790.880[ € 750.834 – € 829.870 ]
Verkoper houdt over€ 780.930−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.848+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Huijgenhof 26 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Huijgenhof 26
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 752.000[ € 714.400 – € 789.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Huijgenhof 26 adviseren wij in een bod van € 790.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.424+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Huijgenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 752.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Huijgenhof 26 in Lent bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 771.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 107
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Huijgenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.195
Verwachte verkoopprijs€ 790.880
Verwachte vraagprijs€ 752.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Huijgenhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.195 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Huijgenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Huijgenhof 26 in Lent.

Wat is Dokter Huijgenhof 26 in Lent waard?
Dokter Huijgenhof 26 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.195 (bandbreedte € 678.652 – € 863.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 26 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 26 in Lent is in oktober 2026 € 752.000 (bandbreedte € 714.400 – € 789.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Huijgenhof 26 in Lent?
Voor Dokter Huijgenhof 26 adviseren wij een bod van € 790.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Huijgenhof 26 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Huijgenhof 26 in Lent bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Huijgenhof 26 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Huijgenhof 26 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Huijgenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Huijgenhof 26 ligt rond € 771.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Huijgenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Dokter Huijgenhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.