Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Huijgenhof 6

6663DV Lent

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.613
+6,9%
[ € 505.659 – € 643.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.552[ € 529.674 – € 585.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.196[ € 561.984 – € 621.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Huijgenhof 6 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.613 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,6%
+€ 37.00612 maanden +6,9%
+€ 16.17812 mnd vs. NL +3,0%
Dokter Huijgenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.613 voor Dokter Huijgenhof 6 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Huijgenhof 6 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.613.

Verwachte verkoopprijs Dokter Huijgenhof 6
€ 592.196[ € 561.984 – € 621.141 ]
Verkoper houdt over€ 584.432−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.190+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Huijgenhof 6 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Huijgenhof 6
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 557.552[ € 529.674 – € 585.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Huijgenhof 6 adviseren wij in een bod van € 592.196, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.552 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.613+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.196+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.806+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Huijgenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 557.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Huijgenhof 6 in Lent bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 574.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Huijgenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.613
Verwachte verkoopprijs€ 592.196
Verwachte vraagprijs€ 557.552
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.613 zit Dokter Huijgenhof 6 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Huijgenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Huijgenhof 6 in Lent.

Wat is Dokter Huijgenhof 6 in Lent waard?
Dokter Huijgenhof 6 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.613 (bandbreedte € 505.659 – € 643.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 6 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Dokter Huijgenhof 6 in Lent is in oktober 2026 € 557.552 (bandbreedte € 529.674 – € 585.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Huijgenhof 6 in Lent?
Voor Dokter Huijgenhof 6 adviseren wij een bod van € 592.196 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Huijgenhof 6 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Huijgenhof 6 in Lent bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Huijgenhof 6 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Huijgenhof 6 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Huijgenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Huijgenhof 6 ligt rond € 574.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Huijgenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Huijgenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.