Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 20

6663EB Lent

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.132
+6,9%
[ € 419.876 – € 534.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.943[ € 439.796 – € 486.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.756[ € 466.624 – € 515.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 20 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.132 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.72812 maanden +6,9%
+€ 13.43412 mnd vs. NL +3,0%
Goudenregenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.132 voor Goudenregenstraat 20 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 20 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.132.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 20
€ 491.756[ € 466.624 – € 515.741 ]
Verkoper houdt over€ 485.097−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.741+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 20 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 20
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 462.943[ € 439.796 – € 486.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 491.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.943 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.344+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 462.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 20 in Lent bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.132
Verwachte verkoopprijs€ 491.756
Verwachte vraagprijs€ 462.943
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Lent.

Wat is Goudenregenstraat 20 in Lent waard?
Goudenregenstraat 20 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.132 (bandbreedte € 419.876 – € 534.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 20 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 20 in Lent is in oktober 2026 € 462.943 (bandbreedte € 439.796 – € 486.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 20 in Lent?
Voor Goudenregenstraat 20 adviseren wij een bod van € 491.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 20 in Lent bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 20 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 20 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 20 ligt rond € 477.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.