Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 70

6663EB Lent

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.379
+6,9%
[ € 477.294 – € 607.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.687[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 70 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.379 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,6%
+€ 34.93012 maanden +6,9%
+€ 15.27112 mnd vs. NL +3,0%
Goudenregenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.379 voor Goudenregenstraat 70 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 70 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.379.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 70
€ 558.687[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.291−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.011+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 70 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 70
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 558.687, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.687+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.621+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 70 in Lent bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.379
Verwachte verkoopprijs€ 558.687
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.379 zit Goudenregenstraat 70 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 70 in Lent.

Wat is Goudenregenstraat 70 in Lent waard?
Goudenregenstraat 70 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.379 (bandbreedte € 477.294 – € 607.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 70 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 70 in Lent is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 70 in Lent?
Voor Goudenregenstraat 70 adviseren wij een bod van € 558.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 70 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 70 in Lent bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 70 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 70 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 70 ligt rond € 542.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.