Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavialaan 3

6663EC Lent

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.451
+6,9%
[ € 369.117 – € 469.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.770[ € 386.432 – € 427.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.527[ € 410.391 – € 453.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavialaan 3 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.451 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 27.01412 maanden +6,9%
+€ 11.81112 mnd vs. NL +3,0%
Pavialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.451 voor Pavialaan 3 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavialaan 3 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.451.

Verwachte verkoopprijs Pavialaan 3
€ 432.527[ € 410.391 – € 453.590 ]
Verkoper houdt over€ 426.519−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.328+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavialaan 3 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Pavialaan 3
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 406.770[ € 386.432 – € 427.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavialaan 3 adviseren wij in een bod van € 432.527, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.770 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.451+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.153+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavialaan 3 in Lent bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.451
Verwachte verkoopprijs€ 432.527
Verwachte vraagprijs€ 406.770
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.451 is Pavialaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pavialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavialaan 3 in Lent.

Wat is Pavialaan 3 in Lent waard?
Pavialaan 3 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.451 (bandbreedte € 369.117 – € 469.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavialaan 3 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pavialaan 3 in Lent is in oktober 2026 € 406.770 (bandbreedte € 386.432 – € 427.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavialaan 3 in Lent?
Voor Pavialaan 3 adviseren wij een bod van € 432.527 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavialaan 3 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pavialaan 3 in Lent bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavialaan 3 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavialaan 3 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pavialaan 3 ligt rond € 419.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pavialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.