Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavialaan 37

6663EC Lent

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.929
+6,9%
[ € 486.578 – € 619.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.512[ € 509.686 – € 563.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.849[ € 540.777 – € 597.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavialaan 37 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.929 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,6%
+€ 35.61012 maanden +6,9%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +3,0%
Pavialaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.929 voor Pavialaan 37 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavialaan 37 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.929.

Verwachte verkoopprijs Pavialaan 37
€ 569.849[ € 540.777 – € 597.702 ]
Verkoper houdt over€ 562.331−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.396+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavialaan 37 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Pavialaan 37
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 536.512[ € 509.686 – € 563.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavialaan 37 adviseren wij in een bod van € 569.849, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.512 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.849+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.341+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavialaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 536.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavialaan 37 in Lent bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavialaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.929
Verwachte verkoopprijs€ 569.849
Verwachte vraagprijs€ 536.512
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.929 zit Pavialaan 37 in het middensegment van Lent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pavialaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavialaan 37 in Lent.

Wat is Pavialaan 37 in Lent waard?
Pavialaan 37 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.929 (bandbreedte € 486.578 – € 619.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavialaan 37 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pavialaan 37 in Lent is in oktober 2026 € 536.512 (bandbreedte € 509.686 – € 563.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavialaan 37 in Lent?
Voor Pavialaan 37 adviseren wij een bod van € 569.849 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavialaan 37 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pavialaan 37 in Lent bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavialaan 37 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavialaan 37 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavialaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pavialaan 37 ligt rond € 552.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavialaan 37?
Huishoudens in de buurt van Pavialaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.