Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 11

6663EM Lent

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.261
+6,9%
[ € 545.830 – € 694.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.970[ € 574.722 – € 635.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.938[ € 604.033 – € 667.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.261 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,6%
+€ 39.94612 maanden +6,9%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.261 voor Esdoornstraat 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.261.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 11
€ 635.938[ € 604.033 – € 667.615 ]
Verkoper houdt over€ 627.693−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.807+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 604.970[ € 574.722 – € 635.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 635.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.970 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 11 in Lent bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 620.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.261
Verwachte verkoopprijs€ 635.938
Verwachte vraagprijs€ 604.970
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.261 ligt Esdoornstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 11 in Lent.

Wat is Esdoornstraat 11 in Lent waard?
Esdoornstraat 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.261 (bandbreedte € 545.830 – € 694.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 11 in Lent is in oktober 2026 € 604.970 (bandbreedte € 574.722 – € 635.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 11 in Lent?
Voor Esdoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 11 in Lent bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 11 ligt rond € 620.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.