Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 23

6663EM Lent

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.149
+6,9%
[ € 543.091 – € 691.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.898[ € 571.803 – € 631.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.786[ € 600.965 – € 664.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 23 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.149 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,6%
+€ 39.74612 maanden +6,9%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.149 voor Esdoornstraat 23 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 23 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.149.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 23
€ 632.786[ € 600.965 – € 664.225 ]
Verkoper houdt over€ 624.575−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.592+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 23 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 23
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 601.898[ € 571.803 – € 631.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 23 adviseren wij in een bod van € 632.786, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.898 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.786+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 601.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 23 in Lent bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 617.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.149
Verwachte verkoopprijs€ 632.786
Verwachte vraagprijs€ 601.898
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.149 ligt Esdoornstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 23 in Lent.

Wat is Esdoornstraat 23 in Lent waard?
Esdoornstraat 23 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.149 (bandbreedte € 543.091 – € 691.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 23 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 23 in Lent is in oktober 2026 € 601.898 (bandbreedte € 571.803 – € 631.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 23 in Lent?
Voor Esdoornstraat 23 adviseren wij een bod van € 632.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 23 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 23 in Lent bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 23 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 23 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 23 ligt rond € 617.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.