Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 8

6663GB Lent

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.145
+6,9%
[ € 571.248 – € 727.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.749[ € 601.112 – € 664.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.966[ € 632.370 – € 698.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 8 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.145 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,6%
+€ 41.80612 maanden +6,9%
+€ 18.27712 mnd vs. NL +3,0%
Fluitenkruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.145 voor Fluitenkruid 8 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 8 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.145.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 8
€ 665.966[ € 632.370 – € 698.934 ]
Verkoper houdt over€ 657.390−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.435+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruid 8 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruid 8
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 632.749[ € 601.112 – € 664.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 8 adviseren wij in een bod van € 665.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.749 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 8 in Lent bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 649.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.145
Verwachte verkoopprijs€ 665.966
Verwachte vraagprijs€ 632.749
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Italiëstraat 56, 6663PG Lent
Italiëstraat 56
2020 · 139 m²
€ 706.542
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.145 ligt Fluitenkruid 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 8 in Lent.

Wat is Fluitenkruid 8 in Lent waard?
Fluitenkruid 8 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.145 (bandbreedte € 571.248 – € 727.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 8 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 8 in Lent is in oktober 2026 € 632.749 (bandbreedte € 601.112 – € 664.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 8 in Lent?
Voor Fluitenkruid 8 adviseren wij een bod van € 665.966 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 8 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 8 in Lent bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 8 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 8 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 8 ligt rond € 649.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 8?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.