Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 4

6663GE Lent

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.909
+6,9%
[ € 402.960 – € 512.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.221[ € 422.010 – € 466.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.018[ € 448.175 – € 495.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 4 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.909 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,6%
+€ 29.49012 maanden +6,9%
+€ 12.89312 mnd vs. NL +3,0%
Akkerwinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.909 voor Akkerwinde 4 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 4 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.018. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.909.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 4
€ 472.018[ € 448.175 – € 495.351 ]
Verkoper houdt over€ 465.576−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.608+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 4 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 4
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 444.221[ € 422.010 – € 466.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 4 adviseren wij in een bod van € 472.018, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.221 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.018+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 4 in Lent bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.909
Verwachte verkoopprijs€ 472.018
Verwachte vraagprijs€ 444.221
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 4 in Lent.

Wat is Akkerwinde 4 in Lent waard?
Akkerwinde 4 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.909 (bandbreedte € 402.960 – € 512.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 4 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 4 in Lent is in oktober 2026 € 444.221 (bandbreedte € 422.010 – € 466.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 4 in Lent?
Voor Akkerwinde 4 adviseren wij een bod van € 472.018 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 4 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 4 in Lent bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 4 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 4 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 4 ligt rond € 457.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.