Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 44

6663GE Lent

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.765
+6,9%
[ € 436.273 – € 555.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.302[ € 457.237 – € 505.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.663[ € 484.671 – € 535.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 44 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.765 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.92812 maanden +6,9%
+€ 13.95812 mnd vs. NL +3,0%
Akkerwinde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.765 voor Akkerwinde 44 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 44 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.765.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 44
€ 510.663[ € 484.671 – € 535.689 ]
Verkoper houdt over€ 503.796−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.026+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 44 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 44
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 481.302[ € 457.237 – € 505.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 44 adviseren wij in een bod van € 510.663, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.302 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.663+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.196+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 44 zal in bij een vraagprijs van € 481.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 44 in Lent bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 495.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.765
Verwachte verkoopprijs€ 510.663
Verwachte vraagprijs€ 481.302
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 44 in Lent.

Wat is Akkerwinde 44 in Lent waard?
Akkerwinde 44 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.765 (bandbreedte € 436.273 – € 555.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 44 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 44 in Lent is in oktober 2026 € 481.302 (bandbreedte € 457.237 – € 505.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 44 in Lent?
Voor Akkerwinde 44 adviseren wij een bod van € 510.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 44 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 44 in Lent bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 44 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 44 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 44 ligt rond € 495.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 44?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.